Projetos e Serviços - Alau Arquitetura e Urbanismo

ARQUITETURA

Conciliar as soluções de espaço e função, sejam internas ou externas, com tratamento estético e economia. Obedece leis municipais e código civil. Inicia com um levantamento da população alvo e um programa de necessidades.
Há necessidade de entrevistas e reuniões para o desenvolvimento do projeto.

SANITÁRIO

Tem como meta a destinação final dos resíduos sanitários (residencial, comercial ou industrial).
Quando o município não possuir tratamento de esgoto há a necessidade de dimensionamento do sistema individual de tratamento.
Dimensionamento dos tanques sépticos, filtros anaeróbicos e valas de infiltração.
Orientação para instalação de Estações de Tratamento de Esgoto – ETE.
Represamento de águas pluviais e reaproveitamento através de cloração e aeração.

PPCI

Lançamento de um sistema de proteção contra incêndio observando, além das leis estaduais e normas, a adequação à funcionalidade dos ambientes.
Defesa das incompatibilidades de normas através de laudos técnicos embasados.

VIABILIDADE FINANCEIRA

Elaboração de um quadro e relatório com todas as possibilidades possíveis para implantação de um empreendimento de construção.
Análise dos incentivos dados pelos planos municipais e pelo mercado imobiliário.
Permite uma definição objetiva da implantação ou não de um empreendimento, valores de aplicação e procedimentos de gestão.

LEVANTAMENTOS E ORÇAMENTOS

Uma discriminação genérica ou detalhada dos serviços de um projeto distribuídos em itens de execução podendo trazer valores de mercado.
Planejamento cronológico da obra através de cronograma financeiro para aplicação real ou para financiamento de instituições financeiras.
Caso não haja definição ou detalhamento das soluções em arquitetura poderá ser incluído nos serviços as definições dos materiais e serviços.

ELÉTRICO

Além do lançamento dos pontos de consumo, adequação das cargas elétricas para gerar economia.
Estudo de aproveitamento de energias alternativas, adequação luminotécnica de ambientes e compatibilização das proteções de circuitos.

COMPLEMENTARES

Uma infinidade de possibilidades para atendimento dos equipamentos eletro-eletrônicos quanto à telefonia, antenas e interfones e lógica, deixando os pontos projetados prontos para receberem as mais variadas possibilidades de cabeamentos e condutores.
Ainda uma possibilidade de utilização de um sistema por outro através de caixas de inter-relação.

PROJETO HIDRÁULICO

Elaboração de sistema de distribuição de águas frias até os pontos de consumo observando pontos estratégicos de fechamento, além da definição dos pontos de aquecimento.

LEGALIZAÇÃO DE EDIFICAÇÕES

Conduz de forma objetiva a regularização legal de uma edificação existente (unifamiliar, multifamiliar, comercial ou industrial) através de uma pesquisa nos órgãos públicos e atualização e registro dos documentos nos Registros de Imóveis.
Produz toda a documentação de registro de uma edificação incluindo assessoria técnicas da área do direito e da propriedade.
Normalmente esses serviços incluem a regularização de projetos ainda não aprovados em órgãos públicos tais como Prefeitura e Bombeiros.

URBANIZAÇÃO

Estudo das funcionalidades das vias urbanas analisando tráfego de veículos/pessoas com as necessidades das relações comerciais locais.
Avaliação de desenvolvimento urbano sob a ótica dos Planos Diretores, atualização dos parâmetros e incompatibilidades dos planos municipais.